Jak wybrać dewelopera, przy zakupie mieszkania?
2023-09-08
Konkurencja na rynku deweloperskim sprawia, że szukając mieszkania mamy do wyboru mnóstwo ofert od wielu firm. Żeby nasze pieniądze nie zostały wyrzucone w przysłowiowe błoto, wybierając dewelopera należy zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Przed zakupem swojego wymarzonego mieszkania warto zastanowić się, jak wybrać dewelopera, żeby uniknąć rozczarowania i niebezpieczeństwa utraty zainwestowanych środków. W tym artykule omówimy, jakie kroki podjąć, aby dokonać właściwego wyboru i zminimalizować ryzyko inwestycyjne.
Sprawdź staż dewelopera
Pierwszym krokiem, który powinniśmy podjąć w procesie wyboru dewelopera, jest sprawdzenie, jak długo firma działa na rynku. Im dłużej firma jest obecna, tym większa jest szansa, że jest to firma rzetelna i solidna. Długi staż dewelopera świadczy też dobrze o jego rentowności, umiejętności zarządzania nieruchomościami oraz stabilności finansowej w niepewnych czasach.
Wieloletnie doświadczenie oznacza także, że firma ma sieć sprawdzonych wykonawców, którzy budują mieszkania zgodnie z obietnicami zawartymi w prospekcie informacyjnym. Dlatego warto sprawdzić, czy firma może pochwalić się udanymi projektami z przeszłości oraz czy osiągnięcia te są zróżnicowane pod względem wielkości, typu czy standardu budynków.
Sprawdź poprzednie inwestycje
Kolejnym ważnym krokiem jest analiza wcześniejszych inwestycji dewelopera. Nie wystarczy sprawdzić liczbę ukończonych projektów; warto także zwrócić uwagę na różnorodność tych inwestycji. Deweloper, który ma w swoim portfolio projekty o różnych rozmiarach, typach i standardach, może być bardziej godny zaufania.
Sprawdź, ile inwestycji deweloper zrealizował w twoim mieście. To może świadczyć o jego znajomości lokalnego rynku i posiadaniu dobrych relacji z miejscowymi podwykonawcami.
Przeszukaj fora internetowe
Pobaw się w detektywa. Internet to skarbnica informacji na temat różnych firm i produktów. Warto odwiedzić fora osiedlowe związane z konkretną inwestycją lub branżowe portale, gdzie mieszkańcy dzielą się swoimi opiniami i recenzują pracę dewelopera. Możesz także zadać pytanie bezpośrednio przedstawicielowi firmy deweloperskiej lub przeczytać, co piszą inni klienci na temat poprzednich inwestycji. Dzięki temu nie tylko unikniesz przykrych niespodzianek, ale też będziesz wiedział jakie mogą być słabe punkty danej firmy i na co zwrócić uwagę podpisując umowę.
Zobacz, jakie certyfikaty i nagrody zdobył deweloper
Zweryfikuj certyfikaty i nagrody, które firma zdobyła. Jednym z ważnych certyfikatów jest Certyfikat Dewelopera, przyznawany przez Polski Związek Pracodawców Budownictwa. Otrzymanie tego certyfikatu świadczy o ugruntowanej pozycji na rynku, dobrej kondycji ekonomicznej firmy oraz rzetelności budowlanej.
Dodatkowo, nagrody branżowe i obecność w rankingach biznesowych, takich jak „Gazele Biznesu” czy „Diamenty Forbesa”, mogą świadczyć o renomie dewelopera. Chociaż brak tych wyróżnień niekoniecznie oznacza, że firma jest nierzetelna, to jednak takie osiągnięcia z pewnością podnoszą wiarygodność dewelopera.
Wybór dewelopera przy zakupie mieszkania to decyzja, która może znacząco wpłynąć na naszą przyszłość i finanse. Dlatego nie warto podejmować jej pochopnie. Badanie stażu, wcześniejszych inwestycji, opinii innych klientów oraz analiza finansów dewelopera to kluczowe kroki, które pomogą nam dokonać mądrego wyboru. Pamiętajmy, że rzetelny i doświadczony developer to klucz do bezpiecznej inwestycji w wymarzone mieszkanie.
➜
Wróć
